물천리 펜션 경매 매각통계·실거래 4건 (물천리펜션경매·물천리 펜션·풀빌라·휴양숙박 시세분석)

경북 포항시 물천리 펜션 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 펜션·풀빌라·휴양숙박 유형은 농어촌민박업 등록 요건(실거주 조건), 수영장/바비큐장 제시외 건축물 위반 여부 확인.

경북 포항시 일대(영덕읍·노물리·대부리·천북면) 펜션·풀빌라·휴양숙박 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 51% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 영덕지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.