유찰 5회 · 감정가 대비 33%
2025타경8830 아파트형공장 (구로공단)
서울특별시 구로구 디지털로 288, 제4층 제403호 (구로동, 대륭포스트타워1)구) 서울특별시 구로구 구로동 212-8
감정가 8억 8,200만원
최저입찰가 2억 8,901만원
구로공단 공장 경매 8건 (구로동 · 대륭포스트타워1·이앤씨벤처드림타워2차·한화비즈메트로1차 · 공장·창고·산업시설 · 최저가 56%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
8건
평균 최저가율
56%
최저 입찰가
2억 8,901만원
관할 법원 / 실시간 기준
서울남부지방법원 (2026-10-31)
📢 구로공단 공장 경매 (구로공단공장경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 서울 구로구 (구로동 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 8건입니다. 서울디지털국가산업단지 1단지(구로디지털단지·구로공단) (구로동, 가리봉동 일대): 2호선 구로디지털단지역 중심, 대형 지식산업센터 및 IT·벤처 타운.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 구로공단 공장 경매, 구로공단공장경매, 서울 구로공단 공장 경매, 구로공단공장경매·구로공단창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 서울 구로구 (구로동 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 8건입니다. 서울디지털국가산업단지 1단지(구로디지털단지·구로공단) (구로동, 가리봉동 일대): 2호선 구로디지털단지역 중심, 대형 지식산업센터 및 IT·벤처 타운.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 구로공단 공장 경매, 구로공단공장경매, 서울 구로공단 공장 경매, 구로공단공장경매·구로공단창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
📊 구로공단 공장 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억1건
3억 ~ 10억7건
10억 이상 대형0건
🏛️ 구로공단 공장 경매 (구로공단공장경매) 사건 목록 (8건)
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 80%
2024-145336(1) 지식산업센터 (구로공단)
서울 구로구 구로동 197-10, 제6층 제607호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워2차) 외 1필지
감정가 6억 3,800만원
최저입찰가 5억 1,040만원
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 80%
2024-145336(2) 지식산업센터 (구로공단)
서울 구로구 구로동 197-10, 제6층 제608호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워2차)
감정가 6억 3,800만원
최저입찰가 5억 1,040만원
실거래·기일내역 (유찰 3회) · 최저가율 51%
2025-8942(1) 지식산업센터 (구로공단)
서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 5층501호
감정가 7억 2,700만원
최저입찰가 3억 7,222만원
실거래·기일내역 (유찰 3회) · 최저가율 51%
2025-8942(2) 지식산업센터 (구로공단)
서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 제5층 제502호
감정가 6억 9,000만원
최저입찰가 3억 5,328만원
실거래·기일내역 (유찰 3회) · 최저가율 51%
2025-8942(3) 지식산업센터 (구로공단)
서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 제5층 제503호
감정가 6억 9,000만원
최저입찰가 3억 5,328만원
실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 64%
2025타경9812 지식산업센터 (구로공단)
서울특별시 구로구 구로동 615-3 에스티엑스 더블유-타워 제16층 제1612호 외 1필지
감정가 5억 3,200만원
최저입찰가 3억 4,048만원
💡 구로공단 공장 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 구로공단 공장 경매(구로공단공장경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
서울 구로공단 공장 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 공장·창고·산업시설 유형은 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
❓ 서울 구로구(구로동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
서울 구로구 일대(구로동) 공장·창고·산업시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 56% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 구로공단 공장 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 서울남부지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 서울 구로구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 구로공단 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
구로공단 농지 경매 (구로공단농지경매)구로공단 전 경매 (구로공단전경매)구로공단 답 경매 (구로공단답경매)구로공단 임야 경매 (구로공단임야경매)구로공단 대지 경매 (구로공단대지경매)구로공단 잡종지 경매 (구로공단잡종지경매)구로공단 공장용지 경매 (구로공단공장용지경매)구로공단 계획관리토지 경매 (구로공단계획관리토지경매)구로공단 맹지 경매 (구로공단맹지경매)구로공단 상가주택 경매 (구로공단상가주택경매)구로공단 점포주택 경매 (구로공단점포주택경매)구로공단 다가구 경매 (구로공단다가구경매)구로공단 원룸 경매 (구로공단원룸경매)구로공단 단독주택 경매 (구로공단단독주택경매)구로공단 전원주택 경매 (구로공단전원주택경매)구로공단 농가주택 경매 (구로공단농가주택경매)구로공단 아파트 경매 (구로공단아파트경매)구로공단 빌라 경매 (구로공단빌라경매)구로공단 공장 경매 (구로공단공장경매)구로공단 아파트형공장 경매 (구로공단아파트형공장경매)구로공단 지식산업센터 경매 (구로공단지식산업센터경매)구로공단 창고 경매 (구로공단창고경매)구로공단 물류창고 경매 (구로공단물류창고경매)구로공단 냉동창고 경매 (구로공단냉동창고경매)구로공단 주유소 경매 (구로공단주유소경매)구로공단 축사 경매 (구로공단축사경매)구로공단 상가 경매 (구로공단상가경매)구로공단 꼬마빌딩 경매 (구로공단꼬마빌딩경매)구로공단 오피스텔 경매 (구로공단오피스텔경매)구로공단 모텔 경매 (구로공단모텔경매)구로공단 펜션 경매 (구로공단펜션경매)구로공단 병원 경매 (구로공단병원경매)구로공단 선박 경매 (구로공단선박경매)구로공단 어선 경매 (구로공단어선경매)
🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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