📋 경매 취득세 계산

2026-10-23 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 낙찰 시 발생하는 취득세, 등기비용 등 부대비용 계산 방법입니다.

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주택은 1~3%, 상가·토지는 4%, 고급주택은 8%의 취득세율이 적용됩니다.

낙찰가 × 취득세율 + 농어촌특별세 + 지방교육세 = 총 취득세를 산출합니다.

소유권이전등기 비용은 법무사에 따라 다르지만 보통 50~100만 원입니다.

관리비 체납액, 공과금 체납액 등도 낙찰자가 부담해야 할 수 있습니다.

💡 제이옥션 전문가 포인트

잔금 납부 후 소유권이전등기는 빠르면 1주일 내 완료됩니다. 하지만 명도까지는 추가 시간이 필요합니다.

초보 투자자는 1~2회 유찰된 신건부터 시작하는 것을 권장합니다. 권리관계가 비교적 단순합니다.

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네, 경매 낙찰도 일반 매매와 동일하게 취득세가 부과됩니다.

가산세가 부과되며, 장기 미납 시 재산 압류 등의 불이익이 있습니다.

다주택자는 취득세율이 최대 8%까지 중과될 수 있습니다.

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