📋 명도 소송 방법

2026-10-23 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

낙찰 후 점유자가 퇴거를 거부할 때 명도소송 진행 방법을 안내합니다.

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먼저 인도명령 신청이 가능한지 확인합니다. 대항력 없는 점유자는 인도명령으로 해결 가능합니다.

인도명령이 불가한 경우 관할법원에 명도소송을 제기합니다. 소장에 점유자 정보와 부동산 내용을 기재합니다.

법원에서 먼저 조정을 시도합니다. 합의가 안 되면 판결절차가 진행됩니다.

승소 판결이 확정되면 집행관이 강제퇴거를 진행합니다. 집행 비용은 본인이 부담합니다.

💡 제이옥션 전문가 포인트

매각기일 전날까지도 매각취소 결정이 날 수 있습니다. 법원 경매정보에서 최종 상태를 반드시 재확인하세요.

잔금 납부 후 소유권이전등기는 빠르면 1주일 내 완료됩니다. 하지만 명도까지는 추가 시간이 필요합니다.

— 경매 전문 상담 ☎ 1688-0976

소송 비용은 인지대, 송달료, 변호사 비용 등을 합쳐 보통 200~500만 원입니다.

보통 6~12개월 소요됩니다. 조정으로 합의되면 2~3개월 내 해결될 수도 있습니다.

승소 판결 후 집행관이 강제집행합니다. 경찰의 협조를 받을 수도 있습니다.

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